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郑州市郑东新区农业东路28号一房子拍卖，603万无

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前言

5507人围观，郑州市郑东新区农业东路28号联盟新城2号楼1单元5层6号，以低于评估价38.5万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市郑东新区农业东路28号联盟新城2号楼1单元5层6号，四室两厅一厨两卫，5/5层，不动产权证号：，建筑面积：211.24平方米2、房产状态：能够过户，有抵押，有钥匙，无租赁，已腾空，住宅性质3、评估价：.66元，起拍价：.86元，保证金：元，增加幅度：5000元，起拍均价：元/平方米4、均价比：二手房|评估|起拍=元/平方米|元/平方米|元/平方米=1|0.898|0.844

流拍原因分析

1、楼顶：容易出现漏水或者是开裂、冬天冷、夏天热2、等二拍降价3、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起4、有抵押信息，需要解押后才可以过户

特别提醒

1、本次上传拍品图片仅对房屋户型、房屋结构供竞买者参考，不包括屋内物品及装饰2、抵押情况：抵押于郑州市市郊农村信用合作联社须水信用社

后语

这套房产位于联盟新城二期小区，农业东路商圈，停车位235个，于2007年建成，容积率0.7，绿化率35%，二手房均价元/平方米，物业费1.5元/平米/月，共254户。评估均价：元/平方米，以低于评估价38.5万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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文章来源：《中国农业文摘农业工程》网址: http://www.zgnywznygc.cn/zonghexinwen/2021/0517/1331.html